Um projeto rodoviário não possui um único endereço de construção.

A obra avança ao longo do percurso. Uma seção pode estar em escavação enquanto outra já está em obras estruturais. Um projecto ferroviário pode ter várias frentes de trabalho activas ao mesmo tempo, enquanto um projecto de energia ou utilidade pública pode colocar equipas de construção longe de cidades estabelecidas e instalações permanentes.

Isto cria um problema prático que é fácil de ignorar durante o planeamento do projeto: a equipa de construção precisa de edifícios antes de o projeto estar concluído, mas o local onde esses edifícios são mais úteis pode mudar à medida que o trabalho avança.

Escritórios locais, alojamentos de trabalhadores, refeitórios, instalações sanitárias e salas de reuniões não são a infra-estrutura final. Eles existem para apoiar as pessoas que os constroem.

É aqui que uma Casa Contêiner Destacável pode fazer sentido para os projetos de infraestrutura da Colômbia. O seu valor não reside simplesmente no facto de poder ser montado rapidamente ou desmontado mais tarde. Mais importante ainda, o edifício pode ser tratado como parte da infra-estrutura temporária do projecto e não como uma estrutura permanente ligada a um local.

Para empreiteiros e empresas EPC que trabalham em estradas, ferrovias, instalações energéticas, pontes e outras infraestruturas regionais, essa diferença pode afetar a forma como todo o local é organizado.

Projetos de infraestrutura têm uma relação diferente com edifícios

Um projeto de construção convencional geralmente tem um centro de atividade relativamente fixo.

Uma fábrica é construída em um local. Um complexo de apartamentos ocupa um terreno definido. Uma instalação industrial tem uma localização permanente.

Os projetos de infraestrutura são diferentes.

Uma estrada se estende de um ponto a outro. Uma ferrovia segue um corredor. Um projeto de transmissão ou utilidade pode cobrir uma distância considerável. Mesmo quando a infra-estrutura final permanece em vigor durante décadas, a actividade de construção passa por diferentes secções durante o projecto.

Isso significa que as instalações de apoio têm um papel diferente.

A certa altura, um empreiteiro pode precisar de um escritório no local próximo de uma frente de construção. Vários meses depois, a principal força de trabalho pode estar concentrada em outro lugar. Os requisitos de acomodação também podem mudar à medida que diferentes pacotes de trabalho começam e terminam.

Construir instalações permanentes em todos os locais obviamente faria pouco sentido.

Mas construir repetidamente edifícios temporários a partir de matérias-primas também não é particularmente atraente.

A abordagem mais prática é tratar as instalações do local como ativos do projeto que têm uma tarefa definida a ser executada e um período de uso definido .

Um sistema modular destacável se enquadra nesta forma de pensar porque o edifício é montado para o projeto, em vez de fixado permanentemente no primeiro local onde é instalado.

Por que isso é importante para o desenvolvimento de infraestrutura da Colômbia

O desenvolvimento de infra-estruturas da Colômbia abrange muito mais do que um tipo de construção. As concessões rodoviárias, a reabilitação ferroviária, os transportes urbanos, os aeroportos, as infra-estruturas hídricas e os projectos relacionados com a energia criam requisitos diferentes para instalações temporárias.

O programa 5G da Agência Nacional de Infraestruturas colocou ênfase na melhoria da conectividade e do transporte multimodal, enquanto projetos ferroviários como o corredor La Dorada–Chiriguaná ilustram a escala e a extensão geográfica que o trabalho de infraestruturas pode envolver.

A relevância para edifícios modulares é simples.

Um empreiteiro não precisa necessariamente das mesmas instalações em todas as fases ou em todos os locais.

Uma frente de obra ferroviária pode necessitar de alojamento e de um escritório de engenharia. Um projecto rodoviário pode exigir um edifício administrativo temporário e instalações para trabalhadores perto de uma secção activa. Um projecto energético pode necessitar de uma combinação de escritórios, alojamentos e espaços de serviço antes que a instalação permanente esteja operacional.

Os requisitos de construção estão, portanto, ligados ao local onde o trabalho está sendo realizado e não apenas ao nome geral do projeto.

Esse é o contexto local em que uma Casa Contêiner Destacável se torna útil.

O escritório local pode precisar ser movido antes do término do projeto

Considere um longo projeto de infraestrutura com diversas seções de construção.

Durante a fase inicial, a equipa de gestão do projecto pode estabelecer a sua base de trabalho principal perto de uma secção. O escritório local precisa de espaço para reuniões, estações de trabalho de engenharia, armazenamento de documentos e salas para supervisão e administração.

À medida que a construção avança, o projeto não necessita necessariamente de outro edifício de escritórios completamente novo. O que pode ser mais prático é realocar ou reconfigurar parte das instalações existentes no local.

Esta é uma das aplicações mais úteis de uma estrutura destacável.

O ponto importante não é simplesmente que o edifício possa ser movido.

É que o edifício foi concebido de forma a tornar a futura desmontagem e remontagem parte da sua possível vida útil.

A Casa Box utiliza umsistema estrutural aparafusadopara sua Casa Container Destacável. Para um projeto onde a relocação é uma possibilidade realista, o método de conexão merece atenção desde o início.

Um edifício que tem de ser destruído para sair do local não serve verdadeiramente o mesmo propósito que um edifício concebido para ser desmontado e utilizado novamente.

Essa distinção é particularmente relevante para empreiteiros de infraestrutura que gerenciam múltiplas frentes de trabalho.

A acomodação dos trabalhadores precisa seguir o programa de construção

O mesmo princípio se aplica ao alojamento.

A força de trabalho de um projeto raramente permanece idêntica do início ao fim.

Durante a terraplenagem, o local pode precisar de um tipo de mão de obra. Durante a construção estrutural, o número e a composição dos trabalhadores podem mudar. Mais tarde, o projeto pode passar para atividades de acabamento, testes, comissionamento ou manutenção com uma equipe menor.

Os requisitos de acomodação, portanto, mudam com o projeto.

Um empreiteiro que construa uma grande instalação de alojamento permanente para o máximo de mão-de-obra pode acabar por transportar capacidade desnecessária mais tarde. Por outro lado, uma instalação que é demasiado pequena durante a fase mais movimentada cria um problema operacional imediato.

Edifícios modulares destacáveis ​​oferecem outra maneira de abordar esta questão.

Em vez de tratar todo o acampamento como uma estrutura fixa, o projeto pode considerá-lo como um grupo de instalações modulares que podem ser implantadas de acordo com a necessidade da mão de obra.

Isso não significa que todas as salas precisem ser movidas sempre que a força de trabalho muda.

A idéia mais útil é que o ativo de construção permaneça disponível para a próxima fase do projeto ou para outro local do projeto .

Para um empreiteiro que trabalha em múltiplos contratos de infraestrutura, essa possibilidade pode ser mais valiosa do que parece à primeira vista.

Um projeto pode precisar de vários tipos de espaço modular

Um erro comum é pensar em uma casa contêiner como um único tipo de cômodo.

Os projetos de infraestrutura raramente funcionam dessa forma.

As pessoas que constroem o projeto têm empregos diferentes e as instalações precisam refletir essas diferenças.

Escritórios locais

Engenharia, gerenciamento de projetos, supervisão e administração exigem áreas de trabalho organizadas.

O layout do escritório pode necessitar de salas de reunião, estações de trabalho individuais, áreas de documentos e espaços para coordenação de projetos.

Alojamento do Trabalhador

A acomodação requer uma abordagem diferente, com áreas de dormir, instalações sanitárias, ventilação e circulação adequada.

O número de ocupantes e a duração prevista da estadia devem determinar a configuração.

Refeições e instalações comuns

Onde os trabalhadores permanecem no local, as áreas de refeições e comuns podem tornar-se parte do mesmo sistema de infra-estruturas temporárias.

O edifício não precisa parecer um escritório simplesmente porque utiliza o mesmo conceito estrutural.

É aqui que um sistema modular se torna mais útil do que uma “sala de contêineres” fixa.

A Casa Box pode configurar o layout interno de acordo com a função da edificação, mantendo uma fundação estrutural padronizada.

O objetivo não é a personalização ilimitada.

É padronizar as partes que deveriam ser padronizadas e alterar as partes que realmente afetam o modo como as pessoas usam o edifício.

A verdadeira questão não é se o edifício pode ser movido

É aqui que a aquisição de infra-estruturas precisa de se aprofundar um pouco mais.

Muitas descrições de edifícios modulares param na frase “fácil de realocar”.

Mas a relocação não é um botão que alguém aperta.

Antes de um edifício poder ser movido, alguém tem que desmontá-lo, preparar os componentes, carregá-los, transportá-los, preparar o próximo local e montar tudo novamente.

Isso significa que um edifício destacável genuinamente útil precisa considerar toda a sequência.

Desmontagem → manuseio → transporte → preparação do novo local → remontagem

A conexão estrutural é apenas uma parte disso.

As dimensões dos componentes, os procedimentos de instalação, a proteção durante o transporte e a condição do edifício após o primeiro período de uso são importantes.

Para um empreiteiro de infraestrutura colombiano, vale a pena discutir isso com o fabricante antes de fazer o pedido.

Se a equipe do projeto já souber que a instalação poderá ser transferida posteriormente, o edifício deverá ser especificado tendo essa possibilidade em mente.

É muito mais fácil planear uma segunda instalação antes da produção do que descobrir, após vários anos, que o desmantelamento do edifício é impraticável.

A padronização ganha mais valor quando há múltiplas frentes de trabalho

Há outra razão pela qual os sistemas modulares podem se adequar particularmente bem a projetos de infraestrutura.

O projeto pode não precisar de apenas um edifício.

Um grande projeto rodoviário, ferroviário ou energético pode ter diversas frentes de trabalho e cada local pode exigir um conjunto semelhante de instalações de apoio.

Isso muda a questão das aquisições.

Em vez de perguntar:

“O fornecedor pode personalizar uma casa contêiner?”

a pergunta mais útil se torna:

“O fornecedor pode fornecer um sistema de construção repetível que funcione em vários locais do projeto?”

É aqui que a padronização de fábrica tem um papel prático.

A Casa Container Destacável da Casa Box utiliza componentes estruturais padronizados e produção em fábrica, permitindo diferentes configurações internas.

Para um empreiteiro, isso pode simplificar o relacionamento entre o primeiro local e o próximo.

O sistema estrutural básico permanece familiar, enquanto a disposição interior pode ser adaptada à função real.

Por exemplo, vários locais podem utilizar o mesmo módulo estrutural enquanto um necessita de alojamento e outro requer um escritório.

Essa é uma forma de personalização mais útil do que projetar cada edifício do zero.

O que deve ser planejado antes que os módulos cheguem à Colômbia?

Uma construção modular reduz a quantidade de trabalho que precisa ser feito no local do projeto, mas não elimina a preparação do local.

Esta é uma distinção importante.

Antes da entrega, o contratante já deve entender:

· Onde o prédio será instalado

· Qual fundação ou superfície de suporte é necessária

· Como os componentes serão descarregados

· Como será acessado a área de instalação

· Onde serão localizadas as conexões elétricas e de água

· Como serão organizados os sistemas sanitários

· Se o edifício pode ser posteriormente realocado

Estes detalhes são particularmente importantes para projectos de infra-estruturas porque o local pode não ter o mesmo nível de infra-estruturas de apoio que um estaleiro de construção urbana.

Portanto, um bom projeto modular começa antes da chegada do primeiro contêiner.

O fornecedor e o empreiteiro devem chegar a acordo sobre o que está incluído no pacote de construção e o que precisa de ser preparado localmente.

Isso evita um problema familiar de construção: o prédio chega no prazo, mas o local não está pronto para isso.

A especificação do edifício deve seguir sua função real

Não há razão para especificar cada casa contêiner removível exatamente da mesma maneira.

Um escritório local, uma unidade de acomodação, um refeitório e um depósito têm requisitos diferentes.

A Casa Box utiliza estrutura de aço galvanizado para seu sistema construtivo destacável, enquanto Painéis Sanduíche de Lã de Rocha podem ser utilizados de acordo com a necessidade do projeto.

A questão não é afirmar que uma especificação se adapta automaticamente a todos os projetos colombianos.

A abordagem mais sensata é adequar a envolvente do edifício e a configuração interna ao uso pretendido.

Uma instalação ocupada diariamente por trabalhadores merece um nível de atenção diferente ao conforto térmico e ao ambiente interno do que um depósito usado de forma intermitente.

Da mesma forma, um escritório para engenheiros e gestores de projecto deve ser planeado em função da forma como essas pessoas trabalham, em vez de simplesmente ser dividido em salas do mesmo tamanho de um edifício de alojamento.

É aqui que o design específico do projeto tem valor real.

Quando uma casa de contêineres removível faz sentido para um projeto de infraestrutura na Colômbia?

O produto não é automaticamente a resposta certa para todos os projetos.

Se um empreiteiro precisar de um pequeno escritório por um período muito curto e tiver fácil acesso aos recursos de construção locais, uma solução convencional pode ser perfeitamente prática.

Um sistema modular destacável torna-se mais atraente quando várias características se juntam:

O projeto possui múltiplas frentes de trabalho.

A actividade de construção está distribuída por diferentes secções, em vez de concentrada num local permanente.

O projeto necessita de alojamento temporário ou escritórios.

As instalações apoiam o pessoal da construção em vez de fazerem parte da infra-estrutura final.

A força de trabalho muda durante o projeto.

É provável que os requisitos das instalações mudem à medida que as diferentes fases de construção começam e terminam.

O contratante gerencia mais de um projeto.

Os edifícios que podem ser potencialmente redistribuídos têm maior valor do que as estruturas temporárias de utilização única.

O projeto precisa de um sistema de instalações repetível.

Vários locais podem necessitar de escritórios, unidades de alojamento ou espaços de apoio semelhantes.

Estas são as situações em que as características de um edifício modular destacável tornam-se comercialmente significativas.

Onde a Casa Box se enquadra nesse tipo de projeto

Para um fabricante, apoiar um projeto de infraestrutura envolve mais do que fornecer módulos individuais.

O cliente precisa de um sistema construtivo que possa ser compreendido, repetido, transportado, instalado e potencialmente utilizado novamente.

A Casa Box aborda sua Casa Container Destacável em torno desse princípio.

A estrutura estrutural de aço galvanizado fornece o sistema básico de construção. A estrutura aparafusada suporta montagem e desmontagem futura, enquanto os componentes produzidos na fábrica ajudam a manter a consistência entre as unidades.

Ao mesmo tempo, os layouts internos podem ser desenvolvidos de acordo com a função real de cada instalação.

Isso permite que um empreiteiro pense além de um único edifício.

Um projeto pode exigir:

Alojamento → Escritório Local → Refeitório → Espaço de Apoio

sem exigir quatro sistemas de construção completamente independentes.

A vantagem não é que todos os módulos sejam idênticos.

É que o projeto pode trabalhar com uma lógica estrutural e fabril comum ao mesmo tempo em que adapta o espaço às pessoas que irão utilizá-lo.

Essa distinção torna-se particularmente útil quando um projeto possui diversas frentes de construção.

O melhor edifício temporário nem sempre é aquele que permanece no mesmo lugar

A infra-estrutura é construída para ligar locais, pelo que a própria actividade de construção tem muitas vezes de se deslocar.

Este simples facto muda o papel dos edifícios temporários.

Um escritório local, uma unidade de acomodação ou um refeitório podem ser necessários apenas em um local para uma determinada etapa do projeto. Quando o trabalho avança, a instalação não deve necessariamente tornar-se um ativo irrecuperável.

Uma Casa Container Destacável não resolve todos os problemas logísticos ou de construção. Ainda precisa de preparação adequada do local, planejamento de transporte, instalação, manutenção e gerenciamento de projeto.

Mas quando um projecto de infra-estruturas colombiano tem múltiplas frentes de trabalho e requisitos de instalações variáveis, um edifício concebido tendo em conta a montagem e o desmantelamento futuro dá ao empreiteiro outra opção.

Em vez de construir uma instalação temporária para um local e abandoná-la quando o trabalho avança, o empreiteiro pode considerar o edifício como parte dos activos mais amplos do projecto.

É aí que o produto se torna mais do que uma “casa contêiner”.

Torna-se um sistema de apoio a uma obra que ainda avança .

Para layouts de projetos, especificações técnicas e soluções de Casa Container Destacável para projetos de infraestrutura na Colômbia, requisitos detalhados podem ser discutidos com a equipe de vendas da Casa Box. A configuração apropriada pode ser desenvolvida de acordo com a localização do projeto, força de trabalho, funções da instalação, estágio de construção e planos de implantação futura.