Os projetos industriais e energéticos raramente se desenvolvem no mesmo ritmo desde o primeiro dia até ao comissionamento final. Durante a mobilização, o local poderá necessitar apenas de um pequeno escritório de projecto e de instalações básicas. Quando a construção atinge a sua fase mais movimentada, a mão-de-obra cresce, as equipas de gestão expandem-se e tornam-se necessários espaços adicionais de alojamento, refeições, instalações sanitárias e de apoio. Mais tarde, à medida que os principais pacotes de construção forem concluídos, algumas dessas instalações poderão já não ser necessárias na sua forma original.

Para uma equipe de projeto no exterior, essa mudança é importante. As instalações temporárias trazidas para o local do projeto representam um investimento real em equipamentos, transporte, instalação e mão de obra. Se forem tratadas como estruturas de utilização única, grande parte desse investimento pode desaparecer quando o projecto passar para a fase seguinte.

Os projectos industriais e energéticos da Bolívia podem envolver exactamente este tipo de progressão. Poderá ser necessário estabelecer instalações antes que a fábrica principal, a instalação de processamento, a instalação de energia ou a infra-estrutura de apoio estejam totalmente operacionais. A questão prática não é, portanto, simplesmente como fornecer edifícios no início do projecto, mas como esses edifícios podem continuar a proporcionar valor à medida que o projecto se desenvolve .

É aí que uma Casa Container Destacável se torna mais interessante do que uma construção temporária convencional.

A primeira construção no local nem sempre é a construção que você precisará mais tarde

A mobilização do projeto geralmente começa com uma equipe relativamente pequena.

Gerentes de projeto, engenheiros, supervisores de obra, empreiteiros e pessoal de logística precisam de um lugar para trabalhar antes que as principais atividades de construção estejam totalmente estabelecidas. Neste ponto, um grande complexo de alojamento pode não ser necessário.

A situação muda quando a construção começa.

Chegam mais trabalhadores. Os subcontratados começam a trabalhar em pacotes diferentes. O escritório local precisa de espaço adicional para coordenação. A capacidade de alojamento aumenta. As instalações sanitárias e de refeições tornam-se mais importantes. Podem ser necessárias salas de reuniões para coordenação entre diferentes contratantes.

Os requisitos de construção mudaram, embora o projeto geral não tenha mudado.

Esta é uma das razões pelas quais a construção modular precisa ser considerada a partir de uma perspectiva de gestão de projetos, e não apenas a partir de uma perspectiva de construção.

Uma equipe de projeto não deve perguntar apenas:

De quantos edifícios precisamos agora?

Também deverá perguntar:

O que acontecerá com esses edifícios daqui a seis meses ou dois anos?

Essa segunda questão pode influenciar consideravelmente a decisão de compra.

Um sistema de construção modular permite que a equipe do projeto planeje as instalações em diferentes estágios, em vez de tratar a configuração do primeiro local como permanente.

O ciclo de vida do projeto deve influenciar a estratégia de construção

Os projectos industriais e energéticos geralmente passam por fases reconhecíveis.

Mobilização

A equipe inicial estabelece o local, coordena os empreiteiros e prepara o projeto para construção.

As instalações típicas podem incluir:

· Escritórios de projetos

· Salas de reunião

· Alojamento básico

· Instalações sanitárias

Construção Principal

O número de trabalhadores aumenta e as atividades no local tornam-se mais complexas.

O requisito de instalação pode se expandir para incluir:

· Alojamento do trabalhador

· Instalações para refeições

· Escritórios adicionais

· Áreas de mudança e suporte

· Espaços de gestão e supervisão

Comissionamento

A força de trabalho na construção pode diminuir gradualmente, enquanto engenheiros, técnicos, operadores e pessoal de comissionamento se tornam mais proeminentes.

A acomodação e a organização do escritório podem precisar ser alteradas novamente.

Transição do Projeto

Uma vez concluída a construção, a instalação temporária original poderá não ser mais necessária na mesma escala.

Esta é a fase que é frequentemente ignorada durante a aquisição.

Um edifício adquirido para um projeto não deve necessariamente ser visualizado apenas durante o período em que a mão de obra está no máximo.

Se a estrutura puder ser desmontada e reimplantada, ela poderá permanecer útil após o término de sua função original.

Essa possibilidade deve ser considerada antes da emissão do primeiro pedido de compra.

O valor real da construção destacável aparece após a instalação

É fácil concentrar-se na fase de instalação quando se discute edifícios destacáveis.

A montagem é importante, mas é apenas uma parte da história.

A questão mais interessante é o que acontece depois de o edifício ter servido o seu primeiro propósito .

Um edifício temporário convencional pode ser construído especificamente para um local. Uma vez concluído o projeto, desmontá-lo pode significar demolição, descarte de materiais ou uma quantidade significativa de mão de obra para recuperar componentes utilizáveis.

Um edifício destacável segue uma lógica diferente.

A estrutura é montada a partir de componentes que podem ser separados e manuseados novamente. A Casa Box utiliza um sistema estrutural aparafusado , dando ao edifício uma base prática para desmontagem e remontagem.

Para uma equipe de projeto no exterior, isso muda a forma como a instalação pode ser vista.

Não é necessariamente apenas uma despesa temporária.

Pode ser tratado como um ativo de projeto reutilizável .

Essa distinção torna-se particularmente relevante para empresas que realizam múltiplos projetos industriais, energéticos, de infraestrutura ou de construção.

O primeiro projeto pode ser concluído, mas o próximo projeto da empresa ainda precisará de escritórios, acomodações, refeitórios ou outros edifícios locais.

Se parte do sistema construtivo existente puder ser reafectado, o valor do investimento original não termina necessariamente com o primeiro projecto.

A padronização torna a reutilização mais prática

Reutilizar parece atraente no papel, mas precisa ser prático.

Se cada edifício for concebido de forma completamente diferente, o desmantelamento e a redistribuição podem tornar-se complicados. Os componentes podem ser difíceis de identificar, os layouts podem ser muito específicos e a equipe do projeto pode ter que redesenhar toda a instalação para a próxima aplicação.

É aqui que a padronização se torna importante.

Um sistema construtivo modular deve ter uma lógica estrutural consistente.

A Casa Container Destacável da Casa Box utiliza componentes estruturais padronizados com estrutura aparafusada, enquanto a configuração interna pode ser desenvolvida de acordo com o uso pretendido.

Isso cria um equilíbrio útil.

A estrutura pode permanecer relativamente padronizada.

O espaço interno não precisa ser idêntico.

Um edifício de alojamento pode ter um arranjo. Um escritório pode ter outro. Uma instalação de jantar pode ser configurada de forma diferente novamente.

O projeto não necessita de três sistemas construtivos não relacionados simplesmente porque os ambientes servem a propósitos diferentes.

Em vez disso, diferentes instalações podem ser desenvolvidas em torno do mesmo sistema construtivo subjacente.

Para uma empresa que gerencia projetos em diferentes locais, essa consistência pode simplificar a aquisição, o planejamento da instalação e a implantação futura.

Nem todas as partes do edifício devem ser personalizadas

A personalização é frequentemente apresentada como uma vantagem, mas muita personalização pode prejudicar um projeto modular.

Do ponto de vista de um gerente de projeto, a questão deveria ser:

Quais partes realmente precisam mudar?

O sistema estrutural não precisa ser reinventado para cada projeto.

O método de ligação não necessita de ser diferente simplesmente porque o edifício está a ser utilizado como escritório em vez de alojamento.

Mas o arranjo interno pode precisar mudar.

Um escritório pode exigir:

· Estações de trabalho

· Áreas de reunião

· Espaço administrativo

· Áreas de equipamentos

A acomodação pode exigir:

· Quartos de dormir

· Instalações sanitárias

· Circulação

· Áreas comuns

As instalações para refeições precisam de outro arranjo novamente.

Esta é uma abordagem mais sensata à personalização: manter o sistema construtivo consistente enquanto adapta o espaço ao trabalho que precisa realizar.

Para projetos no exterior, isso também ajuda a manter gerenciável o relacionamento entre design e fabricação.

O envelope do edifício é importante quando as pessoas permanecem no local

Os projetos industriais e de energia podem colocar trabalhadores no local do projeto por longos períodos.

Uma vez que as pessoas vivem e trabalham dentro do edifício todos os dias, a discussão muda.

Já não basta perguntar se o edifício pode ser montado.

A equipe do projeto precisa considerar o ambiente dentro dela.

A Casa Box pode utilizar Painéis Sandwich de Lã de Rocha para fechamento do edifício, dependendo da necessidade do projeto. A escolha do sistema de parede deve estar ligada ao uso pretendido do edifício, em vez de ser tratada como uma especificação adicionada no final da aquisição.

Alojamentos, escritórios, refeitórios e espaços de armazenamento não têm necessariamente requisitos idênticos.

Para espaços ocupados, o isolamento, a ventilação, as portas, as janelas e o layout interno contribuem para a usabilidade geral do edifício.

O mesmo princípio se aplica à estrutura estrutural. A Casa Box utiliza uma estrutura de aço galvanizado como parte de seu sistema construtivo destacável, fornecendo a base estrutural para montagem e uso repetidos.

O importante é que esses elementos funcionem como um sistema.

Um gerente de projeto deve olhar para o edifício como uma instalação completa, em vez de selecionar materiais individuais isoladamente.

As instalações do local devem ser planejadas em torno do projeto, não do catálogo

Um catálogo pode informar ao comprador o que um fabricante vende.

Ele não pode dizer ao fabricante exatamente o que o projeto precisa.

Essa informação vem da equipe do projeto.

Antes de desenvolver a configuração final, diversas questões devem ser esclarecidas.

Quantas pessoas estarão inicialmente no local?

Quantos são esperados durante o pico de construção?

Quais funções precisam ser localizadas juntas?

A acomodação será usada durante todo o projeto?

A força de trabalho poderia mudar significativamente durante o comissionamento?

O edifício deverá permanecer no mesmo local?

Poderia ser transferido para outro projeto após a conclusão?

Essas questões têm efeito direto na configuração final.

Por exemplo, um projecto pode não necessitar de um grande bloco de alojamento durante a mobilização. Em vez de construir imediatamente a instalação máxima, o projeto pode planejar um sistema modular que pode ser expandido ou reorganizado à medida que a força de trabalho cresce.

Isto é mais do que uma decisão de construção.

É uma forma de gerenciar os recursos do projeto.

O transporte deve ser considerado antes do pedido do edifício

Para um projeto no exterior, o transporte faz parte da estratégia de construção desde o início.

O edifício tem que chegar ao local do projeto, muitas vezes depois de passar por diversas etapas de logística e manuseio.

Isso torna importante a relação entre o projeto do edifício e o plano de transporte.

A construção destacável é particularmente relevante aqui porque o edifício é enviado como componentes e não como uma sala totalmente montada.

Isso permite que a equipe do projeto considere o processo de transporte separadamente do arranjo final da construção.

Assim que os componentes chegarem ao destino, eles poderão ser montados na configuração necessária.

Para projetos onde o destino não está próximo dos principais centros de construção, esta abordagem pode ser útil porque o local não precisa depender inteiramente da fabricação local para criar todas as partes do edifício.

Contudo, o transporte nunca deve ser considerado isoladamente.

A equipe do projeto ainda precisa confirmar as condições de descarga, acesso, armazenamento de componentes, equipamentos de instalação e preparação do local antes da entrega.

Um edifício modular reduz certos tipos de trabalho no local.

Isso não elimina a necessidade de planejamento do projeto.

Um sistema construtivo reutilizável pode mudar a maneira como as empresas planejam instalações temporárias

Há uma diferença significativa entre comprar um edifício temporário e investir num sistema de construção reutilizável.

A primeira abordagem pergunta:

O que precisamos para este projeto?

O segundo pergunta:

O que podemos usar para este projeto e para onde ele pode ir depois?

Para as empresas envolvidas na construção industrial e energética, a segunda questão pode ser valiosa.

Projetos vêm e vão.

A exigência de escritórios, alojamentos, refeitórios e instalações de apoio não.

Um sistema construtivo que pode ser desmontado e remontado cria a possibilidade de transferir parte desse investimento de um projeto para outro.

Isso não significa que todos os componentes serão sempre reutilizados. Alguns edifícios podem permanecer no local original durante todo o período de serviço. Algumas configurações podem não fazer sentido economicamente para serem realocadas.

O valor está em ter a opção.

Essa opção pode ser especialmente útil quando uma empresa gerencia projetos em diferentes regiões ou espera contratos adicionais após a conclusão do projeto atual.

Casa Box aborda o edifício como um sistema

A Casa Container Destacável da Casa Box foi projetada em torno de uma combinação de componentes estruturais padronizados e espaço configurável.

A estrutura de aço galvanizado fornece a base estrutural. O sistema aparafusado suporta montagem e desmontagem, enquanto os componentes produzidos na fábrica proporcionam consistência antes que o edifício chegue ao local do projeto.

A partir daí, o edifício pode ser configurado de acordo com a sua finalidade.

Um projeto pode exigir alojamento e instalações para refeições.

Outra pode precisar de uma proporção maior de escritórios e salas de reuniões.

Um terceiro pode necessitar de uma combinação de alojamento, administração e espaços de apoio.

O sistema subjacente não precisa mudar completamente todas as vezes.

Isso é importante do ponto de vista do gerenciamento de projetos no exterior.

O fabricante não deve apenas ser capaz de produzir o edifício. Deve ser capaz de compreender como o edifício será utilizado, como chegará ao local, como será instalado e o que poderá acontecer com ele após a conclusão do projeto.

É aí que fica clara a diferença entre um fornecedor de produtos e um fabricante orientado a projetos.

Temporário não significa necessariamente uso único

Os projectos industriais e energéticos são frequentemente descritos pela sua produção permanente: geração de energia, capacidade de processamento, produção, infra-estruturas ou outros activos de longo prazo.

Mas as instalações temporárias de apoio à construção têm o seu próprio ciclo de vida.

Eles são necessários durante a mobilização.

Eles ficam mais ocupados durante a construção.

A sua função muda durante o comissionamento.

Então o projeto finalmente chega a um ponto em que algumas dessas instalações não são mais necessárias.

Uma construção projetada apenas para a primeira etapa pode se tornar um custo que termina com o projeto.

Um edifício modular destacável dá outra possibilidade à equipe do projeto.

Ele pode ser desmontado, transportado, remontado, reconfigurado ou atribuído a outro projeto quando o requisito original terminar.

Isso não faz com que todos os edifícios destacáveis ​​sejam a escolha certa. A decisão ainda depende do cronograma do projeto, mão de obra, localização, logística, especificação da construção e prazo de serviço esperado.

Mas para as empresas que desenvolvem projetos industriais e energéticos na Bolívia, vale a pena olhar além da primeira instalação.

O projeto pode ser temporário. O edifício não precisa necessariamente ser.

Para especificações detalhadas, layouts de acomodações e escritórios, planejamento de transporte e soluções de casas de contêineres destacáveis ​​para projetos industriais e de energia na Bolívia, entre em contato com a equipe de vendas da Casa Box. A configuração pode ser desenvolvida em torno do estágio de construção do projeto, requisitos de mão de obra, condições do local e potencial uso futuro.