Para uma empresa mineira, a escolha de alojamento ou instalações raramente é tão simples como seleccionar um edifício a partir de um catálogo.

O edifício pode parecer simples visto de fora, mas os requisitos por trás dele não o são. Um campo de mineração pode precisar de alojamento para trabalhadores, escritórios para engenheiros e supervisores, refeitórios, instalações sanitárias, vestiários, espaços de armazenamento e outras salas de apoio. O número de pessoas pode mudar durante as diferentes fases do projecto, enquanto os próprios edifícios podem necessitar de permanecer em serviço durante anos.

É por isso que a primeira pergunta não deveria ser: “Qual casa contêiner removível é a mais barata?”

Uma pergunta melhor é:

“O que este projeto de mineração realmente exige que o edifício faça?”

Para as empresas mineiras que operam no Chile, essa distinção é importante. Um edifício modular que funcione bem para um acampamento de construção curto pode não ser a escolha certa para alojamento de longa duração. Um layout de escritório padrão pode parecer prático em um desenho, mas se torna inconveniente quando dezenas de pessoas usam as instalações todos os dias.

A Casa Contêiner Destacável certa deve se adequar ao projeto, às pessoas que a utilizam e à forma como o local deverá operar.

Comece com o acampamento de mineração, não com o contêiner

Um dos erros mais fáceis na aquisição de edifícios modulares é começar pelo produto.

O comprador recebe um catálogo, escolhe um tamanho, acrescenta vários ambientes e depois tenta adequar o projeto à configuração disponível.

A melhor abordagem é trabalhar na direção oposta.

Comece com o site.

Quantos trabalhadores viverão lá? Quantos trabalharão nos escritórios? O alojamento será utilizado continuamente ou apenas durante determinadas fases? O mesmo pessoal permanecerá no local ou haverá mudanças regulares de turno? O projeto precisa de instalações para refeições e recreação? Quanto espaço deve ser reservado para circulação e áreas de serviço?

Estas questões parecem básicas, mas têm um efeito direto no projeto do edifício.

Uma acomodação de mineração não é simplesmente um grupo de quartos. Faz parte do sistema operacional diário do site.

Os trabalhadores precisam dormir, comer, lavar-se, descansar, trabalhar e movimentar-se entre diferentes áreas. Supervisores e engenheiros precisam de escritórios onde possam trabalhar sem interferir nas áreas de acomodação. Os espaços de serviço precisam ser acessíveis para manutenção, sem perturbar desnecessariamente os quartos ocupados.

Um bom layout de construção modular leva em conta essas relações.

É também por isso que um fornecedor profissional deve fazer perguntas antes de preparar a configuração final.

Se o fornecedor solicitar apenas o número de unidades e a data de entrega, a discussão do projeto provavelmente não foi suficientemente longe.

O número de pessoas é mais importante do que o número de quartos

Os projetos de mineração podem ter diferenças substanciais no tamanho da força de trabalho.

Uma pequena exploração ou um projecto em fase inicial pode necessitar de instalações relativamente limitadas. Um projeto de construção ou produção de maior dimensão pode exigir alojamento para uma força de trabalho muito maior, juntamente com escritórios e instalações partilhadas.

Simplesmente multiplicar o número de quartos não é suficiente.

O projeto precisa considerar como as pessoas realmente usarão o espaço.

Por exemplo, se uma instalação for concebida para uma grande força de trabalho rotativa, o arranjo de alojamento poderá ter de ter em conta os padrões de turnos e as áreas comuns. As instalações para refeições podem precisar lidar com a ocupação máxima em vez da ocupação média. As instalações sanitárias precisam de ser planeadas de acordo com a utilização real e não simplesmente com a área útil disponível.

É aqui que o planejamento modular se torna útil.

Um sistema Detachable Container House pode ser organizado em diferentes combinações de acordo com os requisitos do projeto. O valor não é que cada módulo possa ser transformado em qualquer coisa. O valor é que o sistema construtivo fornece uma estrutura prática para a criação de uma instalação em torno de um requisito operacional conhecido.

Para uma empresa de mineração, isso significa que o ponto de partida deve ser um plano de pessoal e instalações , e não um modelo de produto.

Uma estrutura de planejamento simples

Antes de discutir a especificação final da construção, a equipe do projeto pode estabelecer:

Esta informação dá ao fabricante algo significativo para trabalhar.

O período de serviço deve influenciar a especificação

Existe uma tendência para tratar todos os edifícios temporários como estruturas de curto prazo.

Essa suposição nem sempre se aplica aos projetos de mineração.

Um edifício pode ser temporário no sentido de que não faz parte da infra-estrutura permanente da mina, embora ainda se espere que opere durante vários anos.

Isso muda a decisão de aquisição.

Se um edifício for necessário apenas para uma curta fase de construção, o projeto poderá priorizar a implantação rápida e a configuração simples.

Se se espera que o mesmo tipo de edifício apoie uma operação de mineração a longo prazo, a durabilidade, o isolamento, o acesso para manutenção, os acabamentos internos e a qualidade geral da envolvente do edifício tornam-se mais importantes.

Os dois projetos podem encomendar uma “Casa Contêiner Destacável”, mas não devem necessariamente receber a mesma especificação.

Este é um ponto importante para os compradores.

Temporário não significa baixa especificação.

Uma instalação temporária ainda pode ser um ambiente de trabalho crítico para as pessoas que dependem dela todos os dias.

O que os compradores devem procurar no sistema estrutural?

Uma vez claros os requisitos do projeto, o próximo passo é examinar como o edifício é realmente construído.

A palavra “destacável” merece atenção especial.

Um edifício não deve ser considerado destacável simplesmente porque teoricamente pode ser desmontado. O sistema estrutural, o método de conexão, o projeto dos componentes e o processo de instalação afetam a viabilidade da desmontagem e da remontagem.

Estrutura conectada por parafuso

A Casa Box utiliza um sistema estrutural aparafusado para sua Casa Container Destacável.

Para projetos de mineração, a importância vai além da instalação.

Se se espera que o edifício permaneça permanentemente num local, o método de ligação é principalmente uma consideração de montagem. Se o empreiteiro pretende realocar a instalação posteriormente, o método de conexão passa a fazer parte do valor futuro do edifício.

Uma estrutura aparafusada fornece uma base prática para montagem e desmontagem sem depender de soldagem permanente para as principais conexões estruturais.

Isso pode ser importante para empreiteiros que gerenciam instalações em diferentes estágios ou locais do projeto.

O ponto principal não é que a construção aparafusada seja automaticamente melhor para cada projeto. É que o sistema de ligação deve corresponder à vida útil pretendida do edifício .

Se a realocação fizer parte do plano, ela deverá ser considerada antes da compra do edifício, e não após a conclusão do primeiro projeto.

Estrutura de aço galvanizado

A estrutura estrutural é outra área que vale a pena verificar com atenção.

A Casa Box utiliza estrutura de aço galvanizado para suas soluções de contêineres destacáveis. A galvanização fornece uma camada adicional de proteção à superfície do aço e é relevante quando se espera que os edifícios permaneçam expostos às condições externas por longos períodos. 

No entanto, os compradores devem evitar julgar a durabilidade apenas com base em um material.

O sistema construtivo completo é importante: qualidade do aço, fabricação, detalhes de conexão, sistema de parede, projeto do telhado, vedação, qualidade de instalação e manutenção, todos contribuem para o desempenho real do serviço.

Um fornecedor sério deve, portanto, estar disposto a explicar o sistema estrutural completo em vez de simplesmente nomear um material.

O sistema de parede deve ser escolhido para as pessoas que estão dentro

As paredes de um campo mineiro não são apenas um recinto.

Eles separam os trabalhadores do ambiente externo e têm influência direta no conforto do edifício durante o uso diário.

A Casa Box pode configurar Casas Container Destacáveis ​​com Painéis Sanduíche de Lã de Rocha.

Para edifícios de alojamento e escritórios, o isolamento não é uma especificação que deva ser selecionada simplesmente porque aparece na ficha do produto. A questão mais útil é quais as condições que o edifício irá enfrentar e qual o nível de conforto interior que o projecto espera.

Um edifício de alojamento para trabalhadores pode ter requisitos completamente diferentes de um armazém.

Da mesma forma, um escritório onde as pessoas passam a maior parte do dia de trabalho deve ser considerado diferentemente de um edifício utilizado apenas ocasionalmente.

É aqui que a configuração específica do projeto se torna importante.

O fornecedor precisa entender:

· Função principal do edifício

· Ocupação esperada

· Período de serviço

· Condições ambientais locais

· Arranjo interno da sala

· Portas e janelas necessárias

· Requisitos elétricos e de utilidades

Só então a escolha do sistema de parede se torna significativa.

Uma boa especificação não é necessariamente a mais pesada ou a mais cara. É aquele que faz sentido para o edifício real.

O layout é mais importante do que uma planta baixa padrão

Uma empresa de mineração pode receber um layout de acomodação padrão que pareça perfeitamente razoável no papel.

Então as pessoas começam a usá-lo.

A área de jantar fica lotada durante as mudanças de turno. O escritório precisa de outra área de trabalho. Os trabalhadores necessitam de uma melhor ligação entre o alojamento e as instalações sanitárias. O espaço de armazenamento é insuficiente. O acesso para manutenção torna-se inconveniente.

Estes problemas são difíceis de resolver quando o edifício já foi fabricado.

É por isso que o planejamento do layout deve acontecer com antecedência.

Para a Casa Box, a Casa Container Destacável pode ser configurada de acordo com as diferentes funções do edifício e requisitos do projeto. O sistema estrutural fornece uma base padronizada, enquanto o arranjo interno pode ser desenvolvido em torno do uso pretendido.

Esta abordagem é particularmente útil quando são necessários vários tipos de instalações dentro do mesmo projeto de mineração.

Uma unidade de alojamento pode priorizar dormitórios e instalações sanitárias.

Um escritório local pode precisar de áreas de trabalho e espaço para reuniões separados.

Uma sala de jantar requer novamente um arranjo interno diferente.

A questão não é personalizar cada componente sem motivo. A personalização excessiva pode tornar um projeto modular desnecessariamente complicado.

A melhor abordagem é padronizar os elementos que se beneficiam da repetição e, ao mesmo tempo, ajustar as partes que realmente afetam a forma como o edifício será utilizado.

Pense na manutenção antes do primeiro dia de operação

Um edifício é mais fácil de inspecionar quando é novo.

As empresas mineiras deveriam pensar mais à frente.

O que acontece depois que o prédio estiver ocupado por um ano? E quanto a três anos?

Portas e janelas serão usadas repetidamente. Os painéis de parede podem ser danificados durante a operação diária. Os sistemas elétricos e hidráulicos exigirão manutenção. Componentes individuais podem eventualmente precisar de substituição.

É por isso que a capacidade pós-venda de um fornecedor merece mais atenção do que normalmente recebe durante a aquisição.

A questão importante não é simplesmente se um fornecedor oferece uma garantia.

É se o fornecedor conhece o edifício suficientemente bem para apoiar o cliente quando um componente específico precisa ser verificado, reparado ou substituído.

Para edifícios modulares utilizados em projetos remotos, isto pode fazer uma diferença prática.

Um sistema de componentes bem organizado também facilita o gerenciamento da manutenção porque a equipe do projeto pode identificar o que precisa de atenção sem tratar cada problema como uma tarefa de construção completamente nova.

O que deve ser confirmado antes do início da produção?

Um edifício modular é fabricado antes de chegar ao local de mineração.

Isso significa que as decisões tomadas durante a aquisição tornam-se componentes físicos posteriormente.

Alterar o layout de uma sala após a produção é muito mais inconveniente do que alterá-lo durante a fase de projeto.

Por esse motivo, as mineradoras devem confirmar vários pontos com o fornecedor antes de aprovar a produção.

1. Layout Final

A disposição dos quartos deve ser baseada na ocupação real e no uso diário.

2. Especificação Estrutural

O comprador deve compreender o material da estrutura, o método de conexão e os detalhes estruturais relevantes.

3. Sistema de Parede e Telhado

O recinto deverá corresponder aos requisitos ambientais e operacionais do projeto.

4. Portas e janelas

A sua localização afecta a circulação, a ventilação, a luz natural e a forma como as divisões são utilizadas.

5. Utilitários

Serviços elétricos, de água, de drenagem, de ar condicionado e outros serviços devem ser considerados antes da produção, e não adicionados posteriormente.

6. Requisitos de instalação

O fornecedor deve explicar claramente o que precisa ser preparado no local do projeto antes da chegada dos edifícios.

Este último ponto é muitas vezes esquecido.

Um edifício modular só pode ser instalado de forma eficiente se o destino estiver preparado para isso.

Como uma empresa de mineração deve comparar fornecedores?

O preço sempre será importante.

Não deve, contudo, ser a primeira e única comparação.

Ao analisar vários fornecedores, a equipe do projeto pode usar uma lista de verificação de aquisição simples:

Esse tipo de comparação ajuda a separar um fabricante de uma empresa que simplesmente vende um produto em embalagem padrão.

Um bom fornecedor deve sentir-se confortável em discutir detalhes.

Se um fornecedor evita perguntas sobre estrutura, instalação, layout ou uso futuro e se concentra apenas no preço final, o comprador provavelmente deverá fazer mais perguntas antes de assinar o pedido.

Onde a Casa Box se enquadra no processo de compras

O papel da Casa Box não é simplesmente fornecer uma embalagem padrão e deixar que o cliente resolva o resto.

O sistema Detachable Container House é baseado em uma estrutura de aço galvanizado, estrutura aparafusada e componentes produzidos em fábrica. A configuração interna pode então ser desenvolvida de acordo com o uso pretendido.

Para um projecto mineiro no Chile, isto significa que o edifício pode ser considerado como parte de um plano local mais amplo e não como um produto isolado.

O mesmo sistema estrutural básico pode suportar alojamentos, escritórios, refeitórios e outros espaços de apoio ao projeto, enquanto os layouts e especificações podem ser ajustados de acordo com suas funções.

É também aqui que o relacionamento entre fabricante e cliente se torna importante.

Uma empresa mineira conhece o seu funcionamento melhor do que qualquer fornecedor.

O fabricante, por outro lado, deve conhecer o sistema construtivo suficientemente bem para apontar onde um layout proposto pode criar problemas de instalação ou operacionais.

Uma boa cooperação em projetos acontece em algum lugar entre essas duas áreas do conhecimento.

O cliente explica como a instalação precisa funcionar.

O fabricante traduz esses requisitos em um edifício que pode realmente ser produzido, transportado, montado e mantido.

Essa é uma relação muito mais útil do que simplesmente selecionar um número de modelo em um catálogo.

O contêiner destacável certo é aquele que se adapta ao projeto

Não existe uma especificação única de Casa de Contêiner Destacável que faça sentido para todos os projetos de mineração no Chile.

Um campo de construção de curto prazo, uma instalação de alojamento de longo prazo e um escritório no local podem exigir decisões diferentes.

O edifício certo depende de quantas pessoas irão utilizá-lo, quanto tempo permanecerá em serviço, que funções necessita de suportar, como será instalado e se a instalação poderá ter outra utilização após o final do projecto actual.

Para as empresas mineiras, a decisão de aquisição mais importante é, portanto, não escolher o edifício com a lista de especificações mais longa.

É escolher um edifício cujas especificações façam sentido para o projeto real.

Isso significa olhar além do catálogo, fazer perguntas difíceis antes da produção e garantir que o fabricante entende o que acontece com o edifício depois que ele sai da fábrica.

A Casa Box desenvolve soluções de Casa Container Destacável com esta abordagem baseada em projeto, combinando estrutura de aço galvanizado, estrutura aparafusada, layouts configuráveis ​​e produção fabril para alojamentos, escritórios, refeitórios e outros edifícios de apoio à mineração.

Para especificações detalhadas, layouts de projetos e recomendações de configuração para projetos de mineração no Chile, entre em contato com a equipe de vendas da Casa Box. A solução final pode ser desenvolvida em torno da força de trabalho real do projeto, das funções do edifício, do período de serviço e dos requisitos do local.